El barrio Cerro Grande en Pocito, donde se construyen 500 viviendas residenciales del plan Procrear se ha transformado desde que fue anunciado, en la esperanza de muchas familias sanjuaninas que sin poseer un terreno, corren tras el sueño de la casa propia. El tema es que en ese complejo ya hay 85 casas llave en mano listas para ser ocupadas, y otras 300 que están con un grado de avance del 60% y prontas a terminarse en unos meses, pero no hay fechas para la realización del sorteo, según confirmaron desde la Anses local y la empresa constructora. ‘’Nosotros podemos entregar ya esas 85 viviendas y otras tantas en secuencia para ser entregadas en los próximos meses, hasta fin de año y parte del 2015. Pero sabemos que el Banco Hipotecario no ha sorteado las viviendas y eso es algo que escapa a nosotros’’, dijo Julio Palluchini, desde la empresa Mapal, que construye dos de las tres etapas de la obra, más precisamente las que están más avanzadas. La compañía constructora además está construyendo el complejo de monoblocks en Sargento Cabral y Coll, en Capital, bajo la misma operatoria que está destinada a gente sin terreno, pero a diferencia del barrio pocitano, aquí no pueden entregarse hasta completa la totalidad en el 2015 porque son edificios en altura. También acaba de firmar contrato para la construcción del barrio Superiora, en Rawson, otro terreno que aportó el Estado provincial para este programa para clase media. ‘’Sabemos que están bastante avanzados, pero la Anses nacional aún no determinó la fecha de los sorteos’’, dijo ayer el titular de la delegación local, Franco Aranda. Tampoco se sabe si la Nación esperará a que esté terminado en su totalidad para sortearlo, o si por el contrario lo hará por partes, tal como sugieren en la empresa constructora.
De acuerdo a un sondeo realizado en el mercado inmobiliario local, hay mucha demanda para este tipo de operatoria que ofrecerá la casa con el terreno, dado que se ha vuelto difícil conseguir terrenos para la otra operatoria del Procrear dado que los montos han quedado desactualizados al menos en los departamentos mas codiciados del Gran San Juan. El programa ofrece créditos de hasta $120.000 para sueldos de entre $6.000 a $13.000; y de $150.000 para los que ganan más de $13.000, para comprar terrenos. ‘’Por ese precio se consiguen sólo en Chimbas o departamentos alejados, en Capital están entre 180 y 200 mil pesos; y en Rawson y Pocito rondan los 180 mil pesos’’, dijo Federico Varela, desde Somos. ‘’Sólo en Chimbas hay terrenos por el valor que presta el Procrear’’, coincidió Mauricio Turell.