A los beneficiarios de la
nueva operatoria del Plan
Procrear para la compra del
terreno y construcción de la casa
que debutó en octubre pasado se
les está haciendo cuesta arriba
conseguir el lote en terrenos urbanos
del Gran San Juan, con los
servicios requeridos por los valores
tope que fija el programa
de acuerdo a los sueldos, según
informaron ayer desde tres inmobiliarias
locales y corroboraron
algunos sanjuaninos que salieron
sorteados. Según indica el
programa, el Banco Hipotecario
puede prestar hasta $120 mil para
la compra de terrenos, para sueldos
comprendidos entre $6.000 y
$13.000; y se permite un lote de
hasta $150 mil, si los salarios superan
los $13 mil. Estos últimos
son los únicos que tienen más
chances porque el precio promedio
del mercado inmobiliario
ronda los 145 mil pesos en la zona
urbana del Gran San Juan, con
valores entre 110.000 en Rawson
hasta 200 mil en Rivadavia o
Santa Lucía (ver aparte). En Capital
dicen que directamente no
hay terrenos para el programa
Procrear, que además exige como
requisito que el lote tenga un mínimo
de 10 x 25 metros, esté en
zona urbana o semiurbana consolidada,
con infraestructura de
servicios, electricidad y acceso a
medios de transporte, sobre calle
o camino trazado, y baja probabilidad
de inundaciones. ‘’Por los
valores que otorga el plan los van
a conseguir en Chimbas y algunas

zonas de Rawson, nada más”,
dijo Gustavo Aróstica desde la inmobiliaria
Casa Lista. ‘’Hay disponibles
pero no donde la gente
pretende. Con los 100 mil pesos
promedio del Procrear se puede
comprar en zonas alejadas de
Rawson, por ejemplo en General
Acha y Progreso, en calle Vidart
pasando 6 en Pocito, o en Colón y
Benavídez en Chimbas. Los terrenos
en zonas céntricas son caros,
de 160 a 170 mil para arriba pero
no hay mucha oferta”, aseguró
Mauricio Silva desde Crear.

‘’En
esta inmobiliaria no hemos podido
ofrecerle a nadie algo acorde
para el plan Procrear. No hay en
plaza terrenos bien ubicados. En
esos montos lo que hay es en los
departamentos alejados del casco
de la ciudad”, dijo Cristina Luluaga
desde la empresa que lleva
su nombre. ‘’Salimos sorteados y
estamos como locos buscando un
terreno por 100 mil pesos o menos
y no encontramos, tenemos
miedo de perder la oportunidad”,
dijo ayer Eugenia Zalazar, una de
las favorecidas por el programa.

‘’Yo desistí. Fui a la entrevista en
el banco y por mi sueldo lo que
me prestan no me alcanza para
comprar el terreno y hacer la
casa. Quise sumar el recibo de
sueldo de mi mamá, pero al pasar
los 13 mil pesos el interés es variable
y no me conviene”, contó
ayer Diego Sánchez, otro de los
favorecidos. Según dicen en las
inmobiliarias, el plan para comprar
terreno no tendrá mucho
éxito en San Juan ya que además
el beneficiario debe presentar el
plano de la casa que va a hacer y
construirla en un plazo de 9 meses.