La caída de venta y los problemas de rentabilidad que sufre el comercio minorista se combinaron en el último tiempo para generar un aumento en la cantidad de locales vacíos en el centro sanjuanino. Según un informe realizado por la Cámara de Comercio de San Juan, en el último año y medio se duplicó la cantidad de negocios que bajaron la persiana: de 100 locales sin actividad que habían en el 2014 -que fue la última vez que la entidad hizo un relevamiento-, ahora hay 207 vacíos en 150 manzanas comprendidas entre las calles San Luis, Rawson, 9 de Julio y España. Este informe desnudó una situación que según los comerciantes, afecta mucho en los costos, y que es el alto valor de los alquileres. Ante la preocupación que genera el actual escenario, los comerciantes están reimpulsando con fuerza una polémica medida que proponen desde hace 8 años: creen que la salida para frenar el cierre de locales es ampliar la zona comercial para que haya más ofertas de locales y abaratar el valor de los alquileres, y para lograrlo piden cambiar el actual recorrido de lo colectivos. ‘’La idea es que podamos extender los recorridos de los colectivos hacia las afueras, en virtud de que los comerciantes ven como muy apetecibles sólo 6 manzanas del microcentro. Necesitamos que este costo fijo que tenemos de los alquileres, baje’’, explicó el presidente de la Cámara, Hermes Rodríguez. El pedido ya se lo hicieron al municipio de Capital -que a su vez lo debe trasladar a Tránsito y Transporte-, y a la Secretaría de Industria. ‘’La idea es que podamos extender los recorridos de los colectivos hacia las afueras, en virtud de que los comerciantes ven como muy apetecibles sólo 6 manzanas del microcentro. Necesitamos que este costo fijo de los alquileres baje’’, dijo el presidente de la Cámara, Hermes Rodríguez. La propuesta es expandir el recorrido interurbano y que los micros que pasan actualmente por calle Santa Fe, lo hagan por Córdoba; y los de avenida Rioja que se trasladen a avenida Rawson. A su vez, los que hoy pasan por Libertador que sean reubicados por calle San Luis, y los de Alem que se trasladen a España. La última vez que se hizo una modificación de este tipo fue en el 2005 y ahora, la idea es apoyada por el sector inmobiliario (ver aparte).
ALQUILERES, POR LAS NUBES
Los comerciantes minoristas aseguran que el alquiler de los locales en el centro de San Juan, de igual tamaño y en zonas de similares características; son un 40 por ciento más caros que en la provincia de Mendoza. ‘’Un local de 80 metros cuadrados en calles Mendoza y Rivadavia tiene un alquiler de 70.000 pesos por mes; mientras que en Mendoza uno similar cuesta 40.000’’, dijo Rodríguez. En la Peatonal los locales más chicos arrancan de unos $30.000 mensuales y dicen que muchos comercios optan por otras zonas más baratas para ajustar costos. ‘’En nuestro caso, los dueños de Buenos Aires cerraron el local en la Peatonal donde pagábamos 30 mil y nos vinimos a éste que es tres veces más grande por casi el mismo precio’’, explicó la encargada de una conocida cadena de zapatos en General Acha, antes de Laprida. Otro local que vendía ropa de trabajo en la Peatonal bajó la persiana y se mudó a Rawson, donde los valores caen a la mitad, o menos. Al alto costo de alquiler se suma la caída de ventas del 6,2% en mayo, y un descenso acumulado del 11,2% en lo que va del año, lo que se traduce en el aumento de locales vacíos.