Incertidumbre y señales de alerta. Son las palabras que se escucharon ayer entre los principales dirigentes inmobiliarios que se reunieron ayer en San Juan, en una reunión del Consejo Directivo de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, para debatir sobre la situación actual del mercado de la compraventa y alquileres. Los principales referentes del sector informaron que desde fines del año pasado se ha producido un enfriamiento en el ritmo de la actividad económica del país que impactó de lleno en el sector con un freno en la construcción de unidades nuevas y en la compraventa, y con precios contenidos debido a la caída en la demanda. También se habló de la falta de crédito hipotecario para la clase media (ver aparte). ‘Veníamos con mucha dinámica en las transacciones inmobiliarias, no sólo en alquiler sino en compaventa, pero comenzaron a haber algunas señales de alerta en función de una disminución del crecimiento económico del país. Son señales preocupantes porque la industria inmobiliaria se basa en la industria de la construcción. Y son señales preocupantes no sólo en la transacción en el mercado del usado, sino también en la construcción de unidades nuevas’, explicó Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). Los números oficiales le dieron la razón, ya que la construcción cayó 4,5 % en febrero con relación a igual mes del año pasado y 6,5 % respecto a enero, según informó ayer Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). Respecto a los precios, Walenten agregó que en el mercado del usado ‘se han amesetado’. ‘Pueden haber aumentos en lo que está en construcción y próximo a estrenar, debido al incremento de insumos y mano de obra, y eso tracciona al usado. Pero la caída en la demanda va a morigerar los posibles aumentos en el usado’, advirtió. ‘Los precios se han estancado porque la gente tiene incertidumbre en tomar decisiones. De todos modos está clarísimo que hoy cualquier persona que tiene euros o dólares, compra ladrillos porque sigue siendo lo más seguro’, agregó Raúl Cirone, secretario General de la CIA. También dijeron que el cepo oficial al dólar impactó en el mercado del usado por encima del de la construcción donde la posibilidad de pesificar es más fácil, aseguran.