El Gobierno nacional, a través del jefe de Gabinete, Jorge Capitanich, admitió ayer que resulta ‘difícil la adquisición de terrenos‘ para los tenedores de créditos hipotecarios para viviendas del plan Procrear, por el ‘aumento desmedido‘ de los precios de los predios. En ese contexto, el Estado lanzará un plan para comprar terrenos a privados ante el agotamiento de la disponibilidad de tierras fiscales donde edificar viviendas del plan Procrear. Así lo confirmaron de la Anses.
Se necesita ‘generar suelo urbano‘, y esa es la razón por la cual ‘se trabaja en convenios de cooperación con municipios y provincias. Se busca terrenos, se los subdivide en lotes y luego se busca la forma de adjudicarlos a través de sorteos‘, indicaron desde el Anses.
Capitancih atribuyó el incremento del precio de los terrenos al aumento de la demanda derivado de que el Gobierno generó ‘los mecanismos para garantizar de un modo expansivo el acceso a ese crédito‘. ‘Se observa un problema, el aumento desmedido de (el precio de) los terrenos’, reconoció el funcionario en su habitual conferencia de prensa en la Casa Rosada.
El ministro coordinador agregó que ‘el incremento en el costo de los terrenos hace más difícil el acceso por parte de los destinatarios del crédito a la adquisición de los mismos‘. ‘Es un tema que genera problemas porque no es fácil conseguir terrenos‘, completó.
Por su parte, el desarrollador Gustavo Ortolá, de Go Real Estate, dijo a Télam que ‘la tierra es un recurso escaso. Cuesta conseguirla en las ciudades. Hay ciudades con parte urbana concentrada, cerradas en pocas manzanas y lo que hay disponible, es privado, como en el caso de la ciudad de Salta, en tanto que la ciudad de Córdoba es una ciudad muy extensa, con muchas manzanas‘, describió. ‘El desafío es desarrollar nuevos sectores, nuevos barrios en las ciudades, como el caso de Puerto Madero. Ese barrio fue orientado a la clase alta, faltaría uno similar para la clase media. También se da en la zona de Rosario, con el barrio Puerto Norte‘, ejemplificó.
‘Para buscar lugares para construir vamos a tener en cuenta los accesos, planificar estructura y servicios de luz, gas y cloacas. Llevará tiempo y planificación, es un diseño urbano que se deberá concretar con un compromiso público-privado‘, reflexionó.
En tanto, el arquitecto y urbanista Roberto Converti, coincidió con el desarrollador en que ‘no es sólo cuestión de conseguir tierra, sino de planificar, saber vincular al suelo con el resto de la ciudad‘. ‘Los proyectos tradicionales sólo se preocuparon de la tierra, sin contemplar por ejemplo la cercanía del barrio con los sitios donde ir a trabajar‘, ejemplificó.